1960〜1970年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
16.7万円/㎡
前年比-16.4%
明石市
5.8万円/㎡
前年比-7.3%
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大蔵谷住宅
兵庫県明石市東野町
山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩9分
1965年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
460万円
8.9万円/㎡
313
411
509
607
AI査定結果
推定相場価格
460万円
8.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
411万円〜509万円
7.9万円/㎡〜9.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
14.7%
最終更新日: 2026年4月15日
大蔵谷住宅
500万円（9.6万円/㎡）/ 1階 / 51.83㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は6.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 500万円 | 9.6万円 | 1階 | 51.83㎡ | 3K | 南東 |
| 2026/04/02 | 298万円 | 5.7万円 | 3階 | 51.83㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/04/02 | 300万円 | 5.8万円 | 3階 | 51.83㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/13 | 300万円 | 5.8万円 | 3階 | 51.83㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/12/01 | 400万円 | 7.7万円 | 4階 | 51.83㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/08/07 | 320万円 | 6.2万円 | 3階 | 51.83㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/07/12 | 298万円 | 5.7万円 | 3階 | 51.83㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/13 | 380万円 | 7.4万円 | 1階 | 51.38㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 350万円 | 6.8万円 | 4階 | 51.83㎡ | 3K | - |
| 2024/02/13 | 430万円 | 8.3万円 | 2階 | 51.83㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/24 | 398万円 | 7.7万円 | 3階 | 51.83㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は8.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 大蔵谷住宅 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 500万円 | 9.6万円 | 51.83㎡ | 3K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1965年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/24 | 鈴谷住宅 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 498万円 | 8.2万円 | 60.39㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.4%下落、明石市では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は明石市の平均と比較して65.5%割高です。